Estado de Referencia: Jalisco

veamos este supuesto.

mi padre dejo en testamento herederos universales ami y a mi hermano, mi hermano murio antes que el testador(mi padre) sgun la legislacion de jalisco y de acuerdo a el codigo civil el derecho de heredar o transmitir los derechos de mi hermano caducaron por el hecho de la premoriencia que es el haber muerto antes que el testador, en este supuesto la masa hereditaria que le correspondia pasa a sucesion legitima, en la cual por parentesco consangineo mas cercano estan mis hermanas yo y los hijos de mi hermano por estirpe, la demanda que debo de SOLICITAR ANTE EL JUZGADO ES UN JUICIO ACUMULADO TESTAMENTARIO POR MI PARTE Q TENGO POR DISPOSICION TESTAMENTARIA, PONGAMOSLE EL 50%DE LA PARTE ALICUOTA DE LA MASA HEREDITARIA, Y POR OTRA PARTE LA LEGITIMA O INTESTAMENTARIA POR EL RESTANTE DE LA MASA QUE PASO A SER LEGITIMA POR EL FALLESIMIENTO DE MI HERMANO CANTES DEL TESTADOR.

TAMBIEN TENGO QUE DENUNCIAR LA SUCESION DE MI HERMANO? PARA QUE PASE A SUS HIJOS, 

ES DECIR UNA TESTAMENTARIA EN MI FAVOR POR EL 50% DEL TESTAMENTO

OTRA DEL 50%DE LA MASA HEREDITARIA DE LO RESTANTE QUE CADUCO A MI HERMANO.

Y OTRA YA QUE SE LE DESIGNARA COMO HEREDEROS A SUS HIJOS DE MI HERMANO POR LA PARTE PROPORCIONAL A LA SUCESION LEGITIMA Q LES CORRESCPONDE DE LO RESTANTE?

O CON EL HECHO DE DEMANDAR LAS DOS PRIMERAS ACUMULADAS Y DESIGNAR AMI HERMANO FINADO Y COMO HEREDEROS POR ESTIRPE A SUS HIJOS ?

QUIERO VENDER LA PROPIEDAD ES UNA SOLA?