Estado de Referencia: Distrito Federal

La casa donde vivo fue la casa donde crecimos mi hermano y yo con mis padres, mi padre murio primero y mi madre hace como 4 años, ella dejo un testamento donde nos dejaba la casa para los dos a partes iguales, en ese aspecto no hay ningun problema los dos estamos de acuerdo inclusive ya sabemos como dividir la casa.

la situacion es la siguiente: queremos saber que tenemos que hacer legalmente para que cada uno tenga papeles y titulo de propiedad y posteriormente escriturar, cada quien la parte que le corresponde

a donde acudir, por donde empezar, quien es mas indicado un Licenciado o notario 

les agradeceria me dieran su respuesta, no tenemos problemas de ningun tipo mi hermano y yo pero creemos que es lo mejor para en un futuro no dejarles problemas a nuestros hijos

Supongo que tras fallecer su padre, su mamá era la única dueña de la casa, en ese caso y como ella dejó testamento necesitan denunciar la sucesión testamentaria y para ello en principio necesitarán de un abogado litigante pa ra que lleve el proceso, pero al final y una vez que se de la transmisión de los bienes por haber sido reconocidos como herederos, necesitarán de un notario para que protocolice la sentencia y escriture a favor de ambos, un consejo que les doy es que dentro del juicio sucesorio manifiesten al juez su deseo de dividir la propiedad, si ésta admite cómoda división la decretará para que el notario escriture a cada quien, algunos notarios tienen conocidos abogados que les pueden recomendar para asesorarlos de principio a fin, espero le ayude mi comentario.

Buenas tarde primero que nada debemos saber si la casa estaba a nombre de su mama y si estuvo casada bajo separacíon de bienes, si esto es así deben llevarse acabo una sucesión testamentaria, despues una vez que se haga la escrituración a nombre de los 2, lo que yo sugiero es que se subdivida el predio el cual debe tener ciertas características para que proceda la subdivisión si es que la autorizan, ya cada uno podrá tener sus escrituras y sus contratos de servicios. Lo primero que deben hacer es abris la sucesión testamentaria, regularmente los notarios no litigan, en ocasiones abogados de la misma notaria o conocidos de ellos pueden hacer este trámite, al notario se acudirá hasta el momento de que se adjudiquen la propiedad, con mucho gusto si estas en en DF te podemos asesorar nosotros y ayudar con tu trámite asi como recomendar algunas notarías, para pedir presupuestos y que compares y tomes la mejor opción.

1.- juicio testamentario

2.- escrituración de ese bien

3.- hacer subdivisión

de manera muy breve ese es el proceso, si tu mama estaba casada por sociedad conyugal y tu padre murio intestado el trámite es diferente. quedamos a tus ordenes para dudas o asesorias enruz