Estado de Referencia: Aguascalientes

Buen dia señores, nesecito de su ayuda para saber como puedo arreglar las escrituras de la casa donde vivo actualmente. En dicha casa vivió desde mi bisabuela, pasando por mi abuela y ahora mi mama y yo vivimos en ella. Hace poco me entere que no existe ningun documento que acredite a mi mama como la actual dueña de la casa ya que desde siempre hemos sido posesionarios, pero ahora un tio que tambien esta enterado de la situación quiere aprovechar que no hay escrituras para sacarnos de la casa. mi pregunta es: Que es lo que se nesecita para que la casa quede a nombre de mi mama o a donde puedo acudir para arreglar por la via legal?

gracias.

YADI, LO QUE TU DEBES DE BUSCAR ES ABRIR LA SUCESION DE TU BISABUELA, ESTO ES PRIMERO DEBEN DE OCURRIR TUS ABUELOS, LUEGO TUS TIOS JUNTO CON TU MAMA, ESTO ES SEGUIR LA SUCESION LEGITIMA. 

Estimada YADI1828: Entiendo que el bien inmueble (donde usted vive con su mama) donde han vivido su bisabuela, abuela, madre y usted NO TIENE ESCRITURAS y que dicha circusntancia su tio pretende aprovechar para sacarlas de esa casa. Si es como usted explica y como su servidor lo entiende, me permito informarle que LEGALMENTE NO ES POSIBLE QUE SU TIO LAS DESPOJE DE SU POSESION (y si lo hiciera este podra ser motivo de algun delito del orden penal), es decir no es tan sencillo que su tio las saque legalmente de esa propiedad ya que tiene que acreditar ser el legitimo propietario y/o poseedor de esa casa, primero ya que dicho bien carece de escrituras y propietario legitimo, y en segundo su tio no tiene la legal posesion ni propiedad de esa casa. En caso de que su tio intentara alguna accion legal en contra de su madre y usted (para sacarlos de la casa), ustedes tienen todo el derecho de defender su posesion y reclamar la recuperacion de la misma, ya que su tio no tiene la forma de acreditar la propiedad ni mucho menos la posesion. Lo que le informo es a grandes razgos, sin conocer el fondo del asunto, le pido que vea a un Licenciado en Derecho para que este le consulte adecuadamente y le de con certeza el camino a seguir legalmente.

Le adelanto, que si esa casa donde actualmente usted vive con su madre, carece de titulo de propiedad o escrituras, su madre y usted puedes tramitar un juicio de posesion (Ad perpetuam) para que registren e inscriban la posesion de esa casa y sus accesiones, para que en un futuro obtengan legalmente su porpiedad y por ende sus escrituras. Para una mejor comprension consulte los articulos 2897 en adelante del Codigo Civil del Estado de Aguascalientes, y su procedinmiento ante los tribunales los articulos 879 en adelante del Codigo de Procedimientos Civiles de su Estado, y en caso de mayores dudas consulte a un abogado titulado. recuerde que la consulta de un perito en derecho le genera costo. un saludo a mis paisanos de sangre de agusacalientes, en especial a Cosio y el Rancho de Guadalupito. Con respetos Lic. A. E. Rodriguez E.