Estado de Referencia: Estado de México

Tenemos una casa que se ha rentado por 10 años a la misma persona, sin embargo ha intentado comprarla pero ha incomplido con lo pactado por lo que el contrato que se habia hecho de compra venta se dio por terminado. Sin embargo siguen viviendo ahi y les dijimos que por favor desocuparan la casa ya que deseamos ocuparla para la familia pero nos dijeron que no se pensaban salir.

Adquiere este derecho por vivir ahi durante 10 años? GRACIAS

Si tienen los contratos de arrendamiento, acudan con un Lic. en Derecho para que proceda a hacer el juicio de terminacióin de arrendamiento por incumplimiento o porque concluyó la vigencia.

Si tienen un contrato de compraventa, tendrán que demandar el incumplimiento de dicho contrato o la rescisión del mismo ante Juez de lo Civil.

Es imprescindible lleven su documentación con Lic. en Derecho especialista en materia civil para que analice toda la documentación y les índique cuál es lo más conveniente para su caso concreto, de lo contrario continuará transcurriendo el tiempo y entonces sí podrían demandarles la prescripción positiva...

Suerte!

mira mi estimado, estas en problemas porque ya tienen el tiempo requerido para una prescripcion positva de mala fe, pero si realizaste un contrato de arrendamiento previamente ya estas del otro lado, te digo esto por que existe jurisprudencia que dice que los arrendamiento no da derecho a la prescripcion.

la cuestion sería revisar cuando supuestamente hiciste el contrato de compraventa y argumentar que desde esa fecha estan posellendo el bien de mala fe. yo te recomendaria que hicieras inmediatamente un contrato de arrendamiento e inicies tu juicio sumario de deshaucio. el problema verdadero radica en hacer esto antes de que te madrugen con la demanda de prescripcion.

espero te sirva. 

suerte 

Lo recomendable en tu caso es que a la brevedad inicies el juicio de desalojo ya sea por medio del contrato de arrendamiento o por el juicio reivindicatorio respectivo, para que de esa forma el que lo habita no tenga ninguna posibilidad  de prescribirlo a su favor, suerte.

Atentamente

Lic. Victor Borgonio   Rivera