Estado de Referencia: Morelos

Buenas tardes. otorgue un credito con reconocimiento de adeudo con garantia hipotecaria ante notario publico,  por un millon doscientos cincuenta mil pesos y han impagado hace dos semanas. La propiedad tiene sello de gravamen hipotecario en el RPP- Deseo  saber que accion debo ejercitar de inmediato? porque la propiedad estan inquilino morosos que no desean desocuparla.

Cuales son los pasos a seguir en orden de prioridad y sin violar ningun articulo y de que codigo, civil o mercantil ,  que lo rija en este estado?

es un juicio hipotecario? cual es la via correcta?

y .. despues de la sentencia se pondra a remate o estoy en mi derecho de solicitar en la demanda que no se ponga a remate y que se me adjudique la propiedad y desalojen a los inquilinos'?

GRACIAS

EFectivamente, deberá demandar primeramente en la vía hipotecaria, pero deberá revisar bien su contrato, porque al parecer apenas llevan un pago atrasado y en algunos contratos se establecen dos o mas pagos vencidos.

Lo que ocurre es que el vencimiento del plazo, se vuelve anticipado y si el deudor hipotecario, lo cubre, pues ahi queda todo, no hay remate.

Y para la adjudicación, dependerá de lo que resuelva el Juez en ejecución de sentencia, pues tendrá que hacerse un avalúo del inmueble, pues en el caso de que sea mayor su valor al adeudo, tendrá que salir a remate para que se le de la diferencia al deudor o que tu la cubras.

Suerte!

Mcuchas gracias. leere bien los terminos del contrato.