Estado de Referencia: Jalisco

Hola a todos los que integran esta comunidad

Actualmente me encuentro realizando el estudio de un asunto en el que mi cliente tiene un contrato de arrendamiento vigente, el caso es que el arrendador vendio el terreno y la compra ya se realizo hace aproximadamente tres meses, mi cliente solo celebro el contrato por una fraccion del terreno y quiere mantener la posesion del mismo, ahora quiere ejercitar alguna accion legal, dentro de lo que he leido me encuentro con la accion de retracto y la de nulidad, entiendo que en el retracto tendriamos que subrogarnos y exhibir el importe de la compraventa pero puede ser solo por la fraccion que teniamos arrendada o tendria que ser por la totalidad del predio?

Ahora por lo que respecta a la nulidad del contrato, podriamos ejercitarla y en todo caso demandar tambien daños y perjuicios que se sufrieron

gracias por sus comentarios