Estado de Referencia: Jalisco

Buenos dias, agradesdo de antemano muchisimo su ayuda.

El asunto es el siguiente, adquirimos un predio que actualmente no tiene un acceso directo desde una via publica, por lo que para llegar a el, es necesario atravesar el de el vecino que si colinda con una via publica, no esta constituida una servidumbra de paso en favor de nosotros, hasta ahorita en realidad no hemos tenido ningun problema para que se nos permita el acceso a nuestra propiedad, Casualmente nos enteramos que el predio del vecino es resultado de una excedencia que es de la misma superficie del inmueble de su propiedad que le dio origen a la excedencia, y esta persona ademas, nos consta,  no tiene registradas ni su predio original ni la excedencia, solo les reconoce la propiedad el catastro del municipio.

La pregunta es, es posible que peliemos la excedencia, para que asi una parte nos corresponda como derecho de paso y evitar posibles futuros problemas que puedan darse??, ¿Que tendria que hacer para denunciar la excedencia?, obiamente el predio de nosotros colinda con parte de la excedencia que menciono.

Muchisimas gracias por su apoyo, soy del estado de Jalisco.

si puedes demandar la constitucion de una servidumbre de paso.