Estado de Referencia: Guerrero
Hola amigos y gracias por leer mi consulta, estoy en una situacion que me parece injusta. agradecere su valiosa opinion al respecto e informacion y/o orientacion sobre que hacer.
Hace 5 anos cuando mi Madre viuda aun vivia convoco a sus diez hijos a informales sobre la situacion de la propiedad que ella habitaba por 20 anios, ella dijo que planeaba dejar el terreno a 4 hijos por partes iguales pero que la condicion seria que tambien debian repartirse la deuda que el terreno tenia con FIDEICOMISO ACAPULCO, hablamos y todos estuvieron de acuerdo que mis 3 hermanos y yo tomariamos posesion de la propiedad a sabiendas que debia liquidarse el terreno y pagar una deuda de varios miles a la CFE, todos estuvieron de acuerdo y hasta un hermano midio las 4 porciones de terreno, algunos comentaraon que yo al construir la casa de mi Mama y al estar pendiente de todos sus gastos de ella merecia entonces quedarme con la casa y 1 de las 4 porciones de terreno.
Apartir de entonces los 4 hermanos beneficiados con la voluntad de mi madre nos dispusimos a realizar los tramites de pago al FIDEICOMISO, acudimos a la oficina de regularizacion de tierras en Acapulco y mi Madre pidio que en el contrato de compra venta se anexara la siguiente clausula:
DECIMA SEGUNDA.- Para efectos de esta clausula y en caso de falecimiento de "EL COMPRADOR" y a efecto de existir adeudo del predio contratado tenga la obligacion de liquidar el costo total y escrituracion del mismo, a efecto de generar derechos de propiedad, debera designar beneficiario recayendo en el caso del contrato la designacion en el(la) ( AQUI ESCRIBIERON LOS NOMBRES DE LOS CUATRO HIJOS QUE MI MADRE DECIDIO INCLUYENDO ME A MI).
Asi pues, se pago la propiedad en su entero Valor y justo antes de tramitar la Escritura mi Madre lamentablemente fallecio. Hoy despue de 1 anio aun no tramitamos la escritra del total del terreno y, estamos buscando informacion mis 3 hermanos y yo para poder lotificar el terreno y obtener cada uno su propio escritura, sin embargo un hermano que no fue beneficiado expreso en los ultimos dias su incorfomidad y argumento que mi Madre no dejo testamento y que el al ser hijo tambien tiene derecho sobre la propiedad. y dijo no estra de acuerdo con la "reparticion" Y que la reunion con mi Madre en vida solo fue compromiso moral y no legal por lo que no tiene valor legal segun el.
Por favor necesito su informacion ya que los beficiados queremos iniciar el juicio de sucecion intestamentaria pero tenemos miedo que si es necesario llamar a todos los hermanos estos se opongan, lo cual no es justo ya que no aportaron ni un peso para la regularizacion del predio ni tampoco construyeron la casa, pero al parecer les ha entrado la envidia al ver que cada uno de los 4 hermanos ya tomo posecion de su porcion y hemos construido o remodelado las viviendas en la porcio n de cada uno.
Mucchisimo agradecere el tiempo y orientacion sobre que hacer con mis hermanos envidiosos
Gracias
