Estado de Referencia: Guanajuato

Gracias de antemano por su tiempo y por leer mi problema.

Hace aproximadamente 3 años mi cuñado compro una casa a una Caja Pupular, y el inmediatamente me la vendio a mi, ( es decir, la caja no podia vendermela directamente , asi que triangulamos la operacion con mi cuñado empleado de la caja).

La operacion no reporto ningun incomveniente, si no hasta hace aproximadamente 3 meses.

1. Me dicide a vender esta casa, ya que necesitaba el dinero para realizar unos pagos urgentes.

2. al intentar vender me cercioro que en el Registro Publico de la Propiedad existe 2 gravamenes a esta casa  uno a nombre del INFONAVIT y otro a nombre de la Caja Pupular.

Al investigar un poco del origen de la casa en cuestion, descubri que fue adquirida por adjudicacion judicial por la CAja popular hace aproximadamente 5 años,  pero nunca se cancelaron los gravamenes que existian sobre la casa , tanto el del infonavit como el de la misma Caja Popular.

3. He intentado cancelar los gravamenes ante las autoridades, pero la juez se nego a ordener la cancelacion de los gravames, por existir uno por parte del infonavit, se le requirio al infonavit que dijera si existian adeudos con dicha casa,  el dia de hoy a constestado que se le debe aproximadamente 600 mil pesos.

NO SE QUE HACER, ya que todos los involucrados en este problema ( caja popular, notario, licenciados que llevaron el caso desde su origen , cuando la caja se la adjudico,  me decian que no habia ningun problema , que todo era solo una confucion y error de su parte por no liberar los gravamenes en su momento)

QUE DEBO DE HACER, ya que yo compre de buena fé la casa, y ahora me doy cuenta que la Caja popular al parecer no le pago al infonavit cuando se adjudico la casa,  y aparte en una escritura el notario me habia manifestado que estaba libre de gravamen.

ESPERO ME PUEDAN AYUDAR, y si me pueden recomendar algun abogado para ayudarme se los agradecere mucho,  soy del Estado de Guanajuato.