Estado de Referencia: Nayarit

Hola, este es el detalle, mi madre y padre se vinieron a la ciudad donde residimos actualmente, a mi madre le dieron el terreno donde tenemos la casa pero ella no pudo escriturar a su nombre porque no tenía acta de nacimiento, así que como comprador quedó mi papá. Apareciendo mi mamá como cónyuge. No están casados. Pero cuando yo tenía un año mis papá nos abandonó, a mi hermana que tenía 5 años, a mí de 1 año y a mi hermano de días de nacido. Actualmente tengo 23 años, osea hace 22 años que se fue y no ha regresado, de hecho no lo conozco, nunca nos dio pensión. Y con el paso del tiempo mi mamá construyó la casa, desde los cimientos hasta el último ladrillo que se ha puesto, ella tiene recibos de la arena y la mayoría del material que compró para la casa. Ahora mi madre está muy enferma y quiere hacer testamento, pero solo puede disponer de la mitad de la casa y por ende la otra mitad le corresponde a mi papá, ¿Qué puedo hacer para cambiar las escrituras? ¿Prescribe el derecho de mi papá sobre la propiedad a pesar de 22 años de ausencia? Me gustaría saber que puedo hacer que no sea por cesión de propiedad ya que es imposible que mi papá me ceda la parte que le toca, cabe destacar que todavía viven las personas que le dieron el terreno a mi mamá. Les agradezco su pronta respuesta.