Estado de Referencia: Estado de México

De antemano agradezco la(s) respuestas que me den.

El caso es que la salud de mi abuela ya es precaria tememos que pronto "nos deje",  en la última parte de las escrituras de su casa, deja su deseo de dejar como sucesores de la propiedad del inmueble a sus dos nietos, uno de ellos soy yo, pero al parecer existen algún error  de fechas en esa parte la cual a continuación transcribiré aquí para que me puedan orientar.: ---------------------------------------------------------

--- YO (nombre de mi abuela) en pleno uso de mis facultades dejo como sucesores y cedo los derechos, respecto a este presente contrato, de nombre paraje la barranquita, a mis nietos son de nombre (mi nombre) de 13 años de edad y (nombre de mi hermano) de 10 años de edad, pudiendo tomar posesión de ese 50% cuando cumplan la mayoría de edad (18 años), quedando como albacea en caso de que yo (nombre de mi abuela) faltara, mi hija (nombre de mi tía, hija de mi abuela) que tiene su domicilio actualmente en (su domicilio en aquel tiempo)

Atentamente

(Nombre firma y huella digital de mi abuela)

(Antes de todo esto se encuentran los nombres y firmas de los testigos y del vendedor)

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Todo esto está al final de las escrituras de dicha propiedad, mi consulta es referente a que las edades ahí citadas están invertidas la de mi hermano es la mía y la que ahí me colocan es la de mi hermano, -  edades de hace 10 años-, eso creara alguna dificultad en el momento de hacer valido lo dicho ahí?

También la cuestión de que ahí se especifica que  a mi hermano y a  mí nos corresponde el 50 % de dicha propiedad, pero, mi hermano falleció hace dos años, en ese caso se entiende que el 100% me corresponde o también generaría alguna dificultan al momento de tomar posesión?

Y por último cuando llegue el momento de tomar posesión que procedimiento tendré que seguir? soy estudiante de derecho pero acabo de comenzar la carrera, por eso aun ignoro todo esto, y me causa inquietud.

MUCHAS GRACIAS.

ALGUNA RESPUESTA ? o alguna opinion almenos ??