Estado de Referencia: Distrito Federal

Buen día, y gracias de antemano a la atención de algunas preguntas.  1.- Legalmente tengo riesgos si vendo un depto por contrato de compraventa y cesión de derechos ante notario? (mi comprador dice no tener para las escrituras). 2 Son los mismos requisitos documentales que para la escrituración?  3.Puedo exentar el impuesto sobre la venta si ahí vivo desde hace 8 años?

El riesgo es para quien compra , pues habría que ver los antecedentes registrales del inmuble, la razón por la que no cuenta con escritiuras y la correspondiente inscripción en el Registro Público de la Propiedad, puede estar intestadaa o tener algún gravamen.

Por lo general, no recomiendo comrprar un inmueble sin concocer la situación registral del mismo. Esto se puede verificar en el Registro Público de la Propiedad del D.F.

Muchas gracias, por su respuesta. Pensé que habían opciones legales para tal acto, pero hoy también un notario me dijo de no era posible y que era una simulación de compraventa y remató con un, 'si su comprador no tiene para las escrituras, que no compre'.

En mi humide opinión de asalariada sí se entiende que notariar actos de este tipo evita muchos fraudes, pero también evitan en algunos casos oportunidades de que las personas vivan en un entorno patrimonial mejor.