Estado de Referencia: Estado de México

Saludos, espero por este medio me pudieran ayudar,

La situación es referente a una persona que compro una casa a través de un contrato privado de compraventa desde el año de 1998, nunca hizo sus escrituras publicas la casa aun esta inscrita a nombre de la vendedora pero esta ya falleció, el actual dueño no cuenta con traslado de dominio, ni con contrato de agua solo tiene el contrato de luz a nombre de su esposa desde hace 8 meses y el contrato del teléfono en ultimas fechas, también cuenta con un poder general otorgado por el vendedor ante notario  a un tercero con el fin de trasmitir la propiedad.

La duda es que es lo mas conveniente ¿un juicio de usucapión o una firma y otorgamiento de escrituras?

De antemano agradezco sus comentarios y orientación.

Estudiante.

Lo más conveniente es ejercitar la acción pro-forma. es más rápido que la prescripción positiva. El poder que comentas ¿ es para actos de domonio? ai es así, con el mandato pueden escriturar.

Le agradesco su atención Licenciado, Permalink.

Le comento que la vendedora ya falleció, el poder es un poder general con actos de dominio, otorgado 4 años después de la compra venta, pero la persona que vendió actualmente ya no vive y creo que el poder bajo esta condición ya no tiene validez, salvo su mejor opinión y si sea posible solicitar del poderante la acción     Pro-forma.

gracias.

QUE TAL 

CLARO QUE NO VAS A EJERCITAR LA ACCION PROFORMA EN CONTRA DEL APODERADO, DEBES LLEVAR TU ACCION EN CONTRA DE LA SUCESION (ALBACEA)

SUERTE

Gracias que tenga un exelente fin de semana.

OCTROMA: Desde mi punto de vista, usted debera consultar un abogado conocedor en la materia. Me permtio informarle tambien que un procedimiento adecuado y  economico para escriturar el bien que usted adquirio es mediante el juicio ordinario civil , pero para ello usted tendra que iniciar el juicio suceorio correspondiente para que pueda notificar el tramite ordinario a el albacea que se nombre y obtener la resolusion que le servira de escritura. Le recomiendo tambien que revice el poder que usted tiene, y si conoce su contenido y sus alcances, y si tiene forma de localizar al apoderado, para omitir el juicio sucesorio y notificar el juicio ordinario al titular del bien por medio de su apoderado.  (referencia en el Estado de Chihuahua). Suerte y espero le sirva mi comentario.