Estado de Referencia: Distrito Federal

Me permito molestarlos para realizrles una consulta, misma que se la expongo a continuación:

Estoy adquiriendo un depto. en D.F, en la Benito Juárez, el cual tiene un costo de venta de 1,500.00 M.N. El vendedor ya liquidó su hipoteca y ya entregó su carta de instrucción a mi Notaría para realizar la cancelación de hipoteca ante el Registro Público de la propiedad en el D.F. Me inscribí en la jornada notarial 2011, en la cual tengo derecho al 40% de descuento en la escrituración y en honorarios de Notaría, ya que se estableció el valor catastral para efectos de la transacción ($960,000.00 Pesos M.N.). Mi pregunta radica en: Que documento me recofmienda elaborar con mi vendedor, para dejar una constancia de que el valor de venta real fue de $1,500,000.00 Pesos M.N. aunque ante notario se realizará por $960,000.00 por el beneficio de la jornada notarial y la disminución de impuestos, y si dicho documento se tiene o conviene notariarlo.

Gracias de antemano.

Previo a la escrituración, Usted puede hacer un contrato de promesa de venta, donde se establezcan las condiciones de dicho acto, es decir, el precio real de la compra venta.

Se hace en contrato privado, pues dificilmente un Notario da fe de un acto de esa naturaleza, ya que el mismo es una compraventa en sí, al pactarse un precio y una cosa.

Finalmente la escrituración que se llevará a cabo con el beneficio de la Jornada Notarial, será el acto por el cual se le traslada el dominio del inmueble y el que realmente tendrá validez y será oponible frente a terceros al ser inscrito en el Registro Público de la Propiedad.

Suerte!