Estado de Referencia: Distrito Federal
Vivo con mi familia en una casa dúplex, nuestra parte es la del segundo nivel. Soy arquitecto y desde un principio me surgieron ideas para remodelar y arreglar la casa, (tiene cerca de 50 años de antigüedad) pero el solo hecho de pensar en -régimen de condominio-, fue igual a problemas. Así que eché un vistazo al contrato y las escrituras de la casa para tratar de averiguar que podría o no hacer, pero creo que usa términos un tanto ambiguos, o que quizás yo no entiendo. Y cuando quise buscar dichos términos en la ley de propiedad en condominio acabé peor, pues para empezar, todo el tiempo se menciona a un administrador del inmueble, o a un responsable del mantenimiento que en mi caso, no existe, y solo somos 2 condóminos. Una persona nos comentó que cualquier cambio tendría que ser aceptado por la vecina también, pero entonces supe que eso no sucedería jamás y en un momento explicaré porqué.
Mencionaré como es la distribución de la casa para que se entienda mejor la situación. Lo primero al entrar es una jardinera que da a la puerta de la casa del otro condómino, a la derecha de su entrada están los dos cajones de estacionamiento (1 por condómino) toda esto, está definido como área común, al fondo a la derecha hay una salida por la cocina del otro condómino y a la izquierda está la escalera al segundo nivel, donde un segundo patio literalmente divide mi casa en dos partes, este patio está definido para uso de circulación de la vecina y (cito textualmente) -Uso exclusivo- mío. Y alguien corríjame si entendí mal por favor, pero eso significa que mientras haya paso suficiente, si yo pongo lo que sea ahí, no debería escucharla diciéndome ''Debe mantener este patio libre de todo objeto'' y es que, se debe cruzar ese patio desde la llegada de las escaleras para llegar a otra escalera que sube a la azotea. Sarcásticamente en el patio de la planta baja, las leyes cambian drásticamente, porque aunque esta definido como de uso común, hay varias pertenencias de la vecina, entre ellas una perra que a veces anda suelta y obviamente aventándosele al que entre. Por otro lado, en la azotea, por consenso del condómino anterior y el que aún vive ahí, y dado que este último ya se había apropiado de la jardinera del acceso, y tenía una pequeña bodega en la planta baja, se permitió la construcción de una bodega de 6.5 m2, ahora de mi propiedad. La azotea está definida como de uso común, sin embargo la vecina estableció que mitad le pertenecía y que mitad nos pertenecía para tender ropa.
La situación con el condómino vecino fue tensa desde el comienzo. Cuando recién llegamos a la casa yo comenté con mi familia la idea de hacer una azotea verde, y en menos de lo que canta un gallo, ya tenia a la vecina (que ni conocía hasta ese momento) que salió a decirme: ''Aquí no pueden meter pasto, ni tierra, porque salen cucarachas"... Naturalmente eso es falso, y totalmente opuesto a lo beneficioso que resultan las azoteas verdes, pero bueno, no se discutió nada con ella. Mas adelante al querer abrir una ventana en nuestra bodega de la azotea, nos amenazó diciéndonos que estábamos violando la ley y que nos iba a... ¿olvide decir que se identificó como abogada? Cuando leí la ley de propiedad en cond., menciona que no puedes hacer cambios que perjudiquen la seguridad o estructura del edificio aunque sea propiedad de uso exclusivo, pero la pequeña ventana, ni hacia eso y en cambio era para evitar la humedad que tenía cuando nos entregaron la casa, lo cual según la misma ley, si justifica una intervención en la propiedad, al estar comprometida la seguridad del inmueble. En fin, la persona no escucho, solo discutió, así que se tapó la ventana. Luego surgieron cosas como: ''Quiten sus cosas del patio porque estorban'' y uno voltea, ve una bicicleta y una caja de 60x40 centímetros en donde además es TU propio cajón de estacionamiento, o que te digan "Deben barrer la marquesina de arriba de mi entrada porque es parte de su nivel'', cuando ni forma hay de subir a la marquesina... con todo esto y otras cosas más que suceden, uno se pregunta: ¿Es en serio?
En fin, me extendí mucho, disculpen. Sinceramente es molesto llegar a un lugar, querer hacer algo para bien y -recalco- de todos y que te reciban con los guantes puestos. Y sobre todo quererte atar de manos con argumentos tan... ay!.... Realmente apreciaría la asesoría profesional y por supuesto si esto ha de llevarse a otro nivel, me gustaría saber honorarios para considerarlo. Gracias.
