Estado de Referencia: Estado de México

Hola que tal mi problema es el siguiente yo he vivido en mi domicilio actual durante 23 años, pronto cumplire 26 años, la dueña de la casa me conoce de toda la vida y por respeto pues a pasado a hacer mi abuela, pero no somos familiares ademas ella nunca tuvo hijos ni se caso, el problema es que sus 2 hermanas me estan corriendo de la casa porque dicen que mi abuela me quiere dejar su casa y para ser honesto mi abuela si me la quiere dejar, pero para esto mi abuela hace algunos años le dio las escrituras a un sobrino se supone que era el que le tenia mas confianza, pero ahora que se las pidio no se las quiere dar y como mi abuela tiene ya 83 años dice este señor que no le entrego nada, de echo ya recibi agreciones fisicas por parte de este señor y amenzas por parte de una de sus primas que me dijo que me saliera de la casa que porque me iba a ir muy mal porque ella, su hijo y sobrinos son policias federales y me iba a perjudicar, bueno al señor este le puse una demanda por agresion y si procedio pero tengo una duda yo firme en el acta que no iba a ver agraciones por parte de el y por parte mia y terceros y firme que me iba a salir de la casa hasta noviembre de 2011, pero el no es el duaño legitimo y mi abuela no quiere que me valla. que puedo hacer? ademas tengo otro problema mi abuela renta algunos cuartos en la misma casa y para esto una de las inquilinas es una persona sin escrupulos ya que le ha dicho a la familia de mi abuela que yo maltrato a mi abuela,

Por ejemplo en octubre de 2008 mi abuela siempre acostumbra a revisar los tinacos para que no se tire el agua en ese entonces yo trabaja en un burger king en la noche y llegue a la casa a dormir mi hermana que se acaba de despertar me desperto muy alarmada porque esucho un fuerte golpe en la azotea y desgraciadamente mi abuela se cayo de un banco que le servia para asomarse a ver el tinaco a pues no alegaron que yo le habia pegado, en ese entonces vino la ambulancia y dijeron que estaba bien segun, pero yo no quede conforme mi hermana y yo la llevamos al hospital xoco y y estuvimos todo el dia pues le enyesaron el brazo por fractura, bueno y la pregunta que me he hecho desde entonces ¿en donde rayos esta su familia? aclaro un pequeño punto mi mama fallecio en marzo de 2006 por lo tanto mi hermana y yo somos la que hemos visto a mi abuela, nunca han visto a mi abuela, pero como ya la ven ahora mas grande pelean su casa.

Otro ejemplo: en abril de 2011, yo no me encontraba igual seguia trabajando en el burger king en el turno de la noche, pues cuando llegue a mi domicilio, no se encontraba mi abuela, porque habia salido a hacer unas compras pues la pobre se cayo y se pego la boca, ese dia le compre una pomada para que se le bajara la hinchazon ah pues al dia siguiente ya tenia a su sobrina la que es policia, primero para amedrentarme que iban a ir con un medico legista y me iban a demandar por maltrato a su tia y abuso de confianza y yo seguro de que no le habia hecho eso le repondi que si fueran con el medico legista pero yo iba a poner una contrademanda por difamacion por que a ella no sabia realmente lo que habia pasado, pues como no pudo me amenazo.

Ahora bien yo hablo honestamente, mi abuela es como una madre para mi aunque no seamos nada de sangre, pero que puedo hacer legalmente contra esta señora que solo ha dicho puros chismes en mi contra.

Mi abuela si me quiere dejar su casa y hacer un testamento yo lo que se es que ante un notario publico no se puede a hacer bajo presion de nadie pero lo de las escrituras no se como hacerle para pedir un repuesto por favor si alguien me pudiera orientar de antemano gracias.

julio

Pues si la señora quiere dejarte la casa, tiene que hacer un testamento, como lo mencionas ante Notario Público.

Aunque el bien esté en el Estado de México, puede hacer el testamento en el Distrito Federal, y aquí en el mes de septiembre, empieza el mes de testamento.

Como es un adulto mayor, les dan un precio preferente e incluso en el Archivo General de Notarias, que está ubicado saliendo el metro Candelaria, te hacen los testamentos y no cuestan más de 700 pesos.

Las escrituras es lo de menos, ya que si ella te deja como heredero, una vez iniciada la sucesión testamentaria, como albacea de la misma, acudes a la Notaria donde se tramitaron las escrituras y solicitas una copia certificada adicional.

Te aclaro, la copia certificada de la escritura sólo la puede solicitar quién acredite un interés legímo, es decir, que sea el propietario o que sea el albacea de la sucesión, así que si ahorita las quieres tramitar, no va a ser posible a no ser que acuda tu abuela.

También sería bueno que acudieras al Registro Público de la Propiedad a investigar cuál es la situación prevaleciente sobre el inmueble, y verificar que efectivamente esté a nombre de tu abuela, en el folio real del inmueble aparecerán los datos de escrituración, esto es, el número de escritura y la Notaria ante la que se tramitó.

El acta que firmaste ante el Ministerio Público donde dice que te irás en noviembre de 2011, no pueden hacertela efectiva para lanzarte o pedirte la desocupación de donde vives, toda vez que no celebraste dicho convenio con la propietaria del inmueble.

Saludos y suerte!!