Estado de Referencia: Aguascalientes

Hola

mi padre recibio por donacion una finca, e hizo un contrato de usufructo vitalicio con mi abuela (quien le dono) lamentablemente mi padre murio, entonces una tia que es notario nos dice que un tercero quiere quitarle a mi abuela su derecho y que nosotros debemos reconocer el usufructo por escrito para que no le quiten ese derecho.

el contrato es ante notario mas no esta en la escritura, ni esta inscrito en el registro público,  una de mis hermanas busco un abogado para revisar y el abogado le dice que el usufructo carecia de valor por no estar inscrito, pero que al reconocer el usufructo nosotros los hijos del que hizo el contrato, es como si lo hubieramos "ratificado" y mi tia nos lo explico como si fuera un hecho legal, y  que solo estabamos "reforzandolo", si me explico? nunca nos dijo que si no lo reconociamos lo podia perder.

el bien era de mi abuela asi que me parece lo moral dejarle el usufructo por eso firme  pero mi pregunta es si esta tia nos engaño?

ella empezo el juicio de sucecion y no queria meter las propiedades donadas a mi padre dentro del juicio de sucecion, que hasta que mi abuela falleciera que al cabo teniamos 10 años para reclamarlas decia. es cierto?

ahora el problemas es que mis hermanas ya no confian en ella y yo quiero estar bien seguro antes de tomar una decicion