Estado de Referencia: Aguascalientes

Buen dia a todos quisiera por favor me apoyaran en comentarme lo siguiente:

¿Es posible que en vida te puedan heredar y puedas sacar tus escrituras?

o ¿Es que tienes que realizar una compraventa del terreno que te van a dar?

Si es asi ¿Qué se requiere para llevar a cabo el tramite?

Como segundo punto:

¿Qué especificaciones requieres, ya que hace tiempo me comentaron que necesitaba tener el terreno 7 mtrs de frente por 5 minimo esto es asi???

Ahora si resultara que tiene que ser asi que pasaria si quieren heredar a mas hermanos si el terreno es de 12 de frente por 27.

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No especificas si el dueño del bien es familiar, padre o madre, pero supongo que sí, por lo de los hermnaos, y en ese caso lo que pudieran hacer sin llegar al contrato de compraventa, sería mejor que en vida le donaran ese bien, ya que la donacion es mas economica para escriturar asu nombre, por  otro lado no especificas cuantos hermanos son, pero igual, el terreno se dividiria entre todos y quedarian como coopropietarios del mismo, pero si quisieran escriturar y fraccionar el terreno, deberan tramitar un permiso para que quede en regimende condominio si es que como dices las medidas que les coresponderian acada uno seria el de 7x5.

Tiene mucha razon, perdón omiti ciertos datos es de padres hacia hijos, se supone que por bienes mancomunados es el 50% para cada quien.

Es dividision entre 4, ya que son 3 hijos y pretenden solo seder 3/4as partes del terreno.

Me queda duda en cuanto al condominio, me han dicho que cuando es asi tienes que presentan planos y que debes de llevar casi casi el diseño de las casas armadas, ¿Esto es asi???

Ahora en el caso de la donación que es lo que se requiere presentar??

Si tus padres estan casados en sociedad conyugal, el bien les pertenece en un 50% a c/u, ahora, si se pretende dividir en cuatro porciones tomando el frente como referencia, quedarian de 4x27, lo cual en algunas entidades no lo permiten para escriturar cada uno, siendo el requisito minimo  de 5ml de frente, pero te digo depende el estado, ahora pudiera ser que si se divide transversalmente, osea, de 6.2 x 12 , dejando una servidumbre de paso o pasillo de 1.5 ml. pudiera ser, y efectivamente seria en regimen de condominio, para lo cual deberas efectivamente presentar los planos correspondientes, por lo que sugiero mejor les donen ese 3/4 del terreno en coopropiedad en una sola escritura, especificando entre uds, la parte que les corresponderia a cada uno. 

Estoy a tus ordenes

Para la donacion se requiere, las actas de matrimonio de tus padres, las de nacimento de los 3 hijos, las escrituras de propiedad libre de gravamen, pudiendo realisar la donacion ante Notario Público o promoverla en jurisdiccion voluntaria ante un Juzgado Competente.

HA CALIFICA MI SUGERENCIA. GRACIAS, SIGO A TUS ORDENES.

OK MUCHISIMAS GRACIAS VOY A VER POR QUE VIA LES RESULTA MAS VIABLE, PERO LA INFORMACION PROPORCIONADA FUE MUY AMPLIA Y CLARA

MUCHISIMAS GRACIAS LICENCIADO