Estado de Referencia: Baja California

Hola,

La historia: vendi mi casa por medio de credito infonavit,  en 300 mil pesos, pero infonavit solo pago 230 mil,(que ya se me depositaron) pues al cliente no le alcanzaba la puntuacion para cubrir los 300 mil,  en la escritura que se firmo esta especificado que la parte compradora adeuda un remanente por 70 mil pesos,  se le comento al comprador que habia que hacer un convenio de pagos notariado por el resto, donde el me pagaria mensualmente en un lapso de un año, pero despues de la firma de escrituras, dijo que el no queria compromisos, pues no  tenia dinero y que iba a pagar "ahi cuando pudiera",

Al señor se le contacto por medio de una tramitadora certificada del infonavit, el trato era entregarle el inmueble hasta que nos notariara o nos liquidara el resto, ya pasaron 2 meses de la firma de escrituras  y Señor ya vino a pedir la casa, y no quiere notariar el convenio de pagos, ni pagar el resto...

y tengo miedo de entregarle el inmueble y  que no me pague, al no haber un convenio de pago que lo comprometa...que puedo hacer

que alcance puede tener, y que apoyo pudiera tener legalmente, si ya se escrituro....

de antemano gracias por su respuesta

Le recomiendo que mientras no le liquide el total del adeudo, no le de posecion fisica del inmueble, ahora, si el antes de la firma aceptó el compromiso de firmar un conveno notariado donde se comprometia a liquidar en mensualidades, el está incumpliendo, y es motivo de que no se perfeccione esa compraventa, y si él toma posecion del bien, sera mas dificil que pague, consulte un abogado de su confianza y citelo ante una Oficina de Mediacion o  juzgado menor, y que se comprometa ante una autoridad judicial al pago de la deuda, o en el caso extremo, podra demandar la nulidad de ese contrato de compraventa, por el incumplimiento a lo pactado.