Estado de Referencia: Veracruz

Hola buenos días apreciables abogados: Me podrían asesorar sobre un intestado: Mi madre fallecio hace 2 años y dejo una casa intestada, somos 3 hijos. Y quisiera dar los primeros pasos para resolver el intestado, quisiera saber si primero debo ir con el Juez para denunciar el intestado o me voy directamente con un notario para que el tramite todo o que se debo hacer. Tambien les comento que la casa mi madre la tenia dividida a la mitad solo por una pared y ella vivia una mitad y la otra la rentaba a la gente pero ultimamente se la tenia rentada a mi hermano con su familia, mi madre ya nos habia dicho que donde ella vivia era para mi y donde mi hermano rentaba seria para el (ya que mi otro hermano estaba en los E.U.) pero mi hermano quito esa pared divisoria y ahora el vive toda la casa, se extendio, temo se quiera quedar con todo. Pero tambien les comento que yo tengo las escrituras (ya que yo vivo a 1 hora de distancia) y el tiene una copia que yo le di. Otra cuestion es que mis hermanos tengan algun problema en la herencia porque ellos no llevan el apellido de mi madre llevan otro que ella se adjudico pero que no aparece en su acta de nacimiento, solo en otros como credencial, y solo yo llevo su apellido. Y mi papa vive, pero ya tenian años separados y ante lo cual el se separo bajo el regimen de separacion de bienes que por cierto eso esta declarado en las escrituras de la casa.

Mis preguntas son:

1.- Debo ir con el juez primero o con el notario directamente?

2.- Los documentos que se piden como requisitos son copias u originales, o cuales pueden ser copias y cuales originales. y si son estos o falta alguno?.

a)Acta de defunción

B)Acta de matrimonio

c)Escrituras de la casa

d)Actas de los hijos

e)Recibos del predial, agua y luz  al corriente

3.- La casa o propiedad tiene una extensión de 254 mts, 8 decimetros² . al frente de la casa que es el ancho mide 17 y tanto metros  y supongo que de largo 15 metros mas o menos. Mis hermanos quieren dividir en  3 partes la propiedad, la casa la mitad para uno y la otra para mi, pero como le sobra una pequeña extension de terreno ese sera para el otro hermano. y los 3 estamos de acuerdo, ahora la pregunta es:

¿Se puede hacer 3 escrituras para la casa o solo dos, o 1 para los 3, tomando en cuenta los metros de la propiedad ya que no se hasta cuantos metros puede tener como minimo una escrituracion.

4.- Sera que haya problemas con los apellidos de mis hermanos?

5.- Puede mi hermano quedarse con la propiedad ya que el tiene como 7 meses que quito la pared divisoria.

Bueno, muchas Gracias de antemano, y les agradezco todos sus asesoramientos.