Estado de Referencia: Aguascalientes

hola que tal buenos dias les escribo de me xico df; exponiendo la siguiente inquietud y esperando alguien me pueda orientar en lo siguiente:

ayer fui a la secretaria de finanzas de san juan de aragon para que me checaran una cuenta de una casa, la cual mi padre me esta regalando con la condicion de que arregle y ponga en orden los documentos, los cuales estan a nombre de mi abuela(finada 1992); me he dado a la tarea de realizar lo pertinente, ella le hizo una cesion de derchos donde especifica que esa casa se la deja; y asu vez mi padre elaboro una sediendome los derechos de la misma, entiendo que yo no me la puedo adjudicar asta que la ponga al corriente en los pagos prediales, por eso fui a las jornadas notariales y me mandaron a finanzas, de halli me digeron que no estaba registrada para pagar impuestos, es decir que en 18 años no se ha pagado predio; ahora me estan mandando a la subsecretaria de catastro y predial a solicitar por medio de una carta la asignacion de cuenta para que de esta forma pueda pagar los ultimos 5 años de predial y proceder a un cambio de propietario;

alguien me podria ayudar a redactar esta carta?

es necesario que en este proceso un perito o valuador tengan que visitar el inmueble?

ese valuador lo asigna la delegacion o yo puedo buscar a la persona por mi parte?

cuanto tiempo esta lista la respuesta con mi nueva cuenta?

es necesario que se realice un levantamiento topografico del inmueble, y si es asi, puedo contratar yo mismo a un ing. de mi preferencia?

de antemano muchas gracias y espero que alguien me pueda orientar en algo.