Estado de Referencia: Distrito Federal

Buenas tardes,

Con fecha 3 de febrero de 2011, mi mama recibió una cédula de notificación (la cual nunca firmo de recibido), así como una demanda en al cual dice que cuenta con 30 días para desocupar el inmueble que habita en forma conjunta con mi papa y mis hermanos, en dicha demanda también se solicita el pago de rentas atrasadas, junto con esta misma notificación llego un contrato de arrendamiento el cual firmaron mis padres.

Haciendo un poco de historia, el inmueble que habitan mis padres es la planta alta, en la parte de abajo vive un hermano de mi mama con su esposa e hijos, este inmueble fue dejado por mi abuelo para que ahí vivieran los dos, después de 40 años de vivir de esa manera y nunca pagar renta alguna, al hermano de mi mama solicito que se le entregara la parte alta a lo cual se le dijo que si, pero que esto iba a ser en una fecha determinada previamente, ante esto el hermano de mi mama busco la manera de que no se llegara al tiempo previamente estipulado, para lo cual hizo un contrato de arrendamiento con cláusulas a su favor, este contrato por medio de engaños y mentiras se los dio a firmar a mis papas, cabe mencionar que mi mama no sabe leer ni escribir y mi papa solo estudio hasta el segundo año de primaria, en pocas palabras mis papas confiaron en lo que él les dijo, esto fue hace tres años, y ahora los demando exigiéndole desocupar el inmueble y cobrándoles 3 meses de renta, todo esto tomando como base el contrato de arrendamiento que les hizo firmar.

Mis papas, por salud física y mental han decidido desocupar el inmueble, pero tengo las siguientes preguntas:

1. Mis papas tiene un plazo de 30 días para desocupar el inmueble (según la demanda presentada), que pasa si no se desocupa en ese tiempo?, cabe mencionar que en la cédula de notificación no se hace mención a ese plazo.

2. Las rentas que les están cobrando, como evitarlas?, ya que nunca se ha pagado renta durante 40 años, nunca se ha rentado ese inmueble y ahora por convenir a los intereses del hermano de mi mama quiere cobrarnos rentas atrasadas.

3. De que manera se puede proceder contra el abuso de confianza?, ya que con engaños y mentiras los hizo firmar un contrato de arrendamiento, el cual tiene cláusulas que los perjudican en todo momento, además de señalar que es su hermano y abuso de todo eso para que le firmara ese contrato 

Agradezco su atención

Muchas gracias

Atte

Marco Bastida