Estado de Referencia: Estado de México

Buenos días a toda la comunidad, espero ser claro en mis conceptos y que me puedan asesorar al respecto.

Hace tres años adquirí un predio en el cual están construidos un par de locales que ocupan la totalidad del predio (lo compré con los locales ya construidos y los locales los construyeron sin tener la licencia de construcción correspondiente),en uno de los locales tengo un negocio de reparación de equipos de como, y he pretendido regularizar mi negocio sacando la licencia de funcionamiento ante el municipio de Metepec Estado de México, pero como requisito previo me piden la licencia de uso de suelo, la cual me fue negada con los siguientes argumentos:

"...Toda vez que el predio se localiza en una zona clasificada como Corredor Urbano densidad 250 con clave CRU250, el cual tiene una restricción absoluta de construcción de 5.5 mts frente a los predios para uso exclusivo de estacionamiento, así como una restricción absoluta de construcción de 20 mts y al realizar la revisión de su documentación se detecto que la construcción solicitada se encuentra ocupando dicha restricción. Motivo por el cual no es procedente otorgar la licencia de uso de suelo solicitada"

Cabe mencionar que el predio mide de frete en promedio 8.5 mts (pues no es totalmente regular) y tomando en cuenta la restricción argumentada el local seria inviable además de que sobre la vialidad en la cual esta el predio la mayoría de las construcciones no respetan las restricciones señaladas.

De primera instancia mi pretensión es hacer los tramites correspondientes ante el ayuntamiento, pero de tener una negativa definitiva quisiera saber cual es la instancia a la cual debería ir, pues tengo entendido que quizá se esta violando el articulo 5 de nuestra constitución política.

Mi intención es regularizar la situación, pagar los derechos correspondientes y poder trabajar a gusto.