otorga escritura ante notario...donde le das la nuda propiedad y te reservas el usufructo vitalicio... esto significa... que tu no puedes vender o dar en garantía de deuda la propiedad... y el no puede vender...ceder...donar... permutar... dar en garantía o rentar la propiedad... que la puedes ocupar tu hasta tu muerte... también la puedes donar a tu hijo... en su calidad de hijo único... para que si se casa... la nuda propiedad no corra peligro en el divorcio... tu notario te explica... pero de que todo esto cuesta... claro que cuesta y es una casa... una propiedad... no te salvas o no se salvan de hacer el pago de impuestos y honorarios de peritos y notario...