Ese tipo de decisiones sólo puede tomarla la Asamblea de Condóminos que esté legalmente constituida ante la Prosoc y cumpla con la convocatoria y quórum en su caso. Si la administración es de la constructora y tiene derecho por ser el primer año, entonces debe acreditar ante autoridad el motivo del requerimiento ya sea la Prosoc o en su defecto por la vía civil, pero claro está que no puede imponer un cobro extraordinario de forma unilateral.