si tu padre vive.... ambos pueden ir ante un notario publico y regularizar la intención... todo lo que se hace respecto de bienes inmuebles... fuera de un acto notarial y este con asiento en el registro publico... carece de valides.... si tu padre... ya no vive... no te dejo nada... y será un juicio sucesorio intestamentario el que decida sobre esa situación... pero es obvio... que al no poderle pedir al DECUJUS... al muerto... que ratifique el contenido de esos documentos... no hay nada que alegar a favor de ese acto... esto siempre es por codos... por pretender que no van a pagar impuestos y honorarios... y termina saliendo mas caro...