HOLA QUE TAL. A primera instancia te puedo decir que la discapacidad motriz, en este caso la amación de un apierna, nada tiene que ver con la discapacidad mental. En tu caso, por lo que teniendo, tu madre estaba totalmente consciente de la transacción y tomo la decisión voluntariamente y sin caución alguna, por lo que se puede presumir que la amación, no afectó su compresión al momento de firmar. Si es así, es imposible alegar la nulidad del contrato, basados únicamente en una discapacidad física, pues esta no limada la capacidad de goce (la aptitud jurídica para ser titular de derechos subjetivos) y capacidad de ejercicio (aptitud jurídica para ejercer derechos y contraer obligaciones sin representación de terceros). Asimismo, su tu madre estaba consciente, conocía las consecuencias de vender por lo que no se podría alegar vicios del consentimiento, mismo como pueden ser el error, el dolo y la violencia. No obstante lo anterior, si sería posible promover la nulidad del contrato, si se demuestra medicamente que al momento de realizar la venta, tu madre se encontraba en un esto de disminución intelectual, (ya sea debido a los efectos de los medicamentos o al impacto psico-emocional de la situación), del cual el comprador se aprovechó para adquirir con dolo y mala fe (vicio del consentimiento) el inmueble, inclusive causando una lesión (afectación por la desproporcionalidad del costo, su pago menos del valor real). Sin embargo, eso ya requiere de mayor estudio jurídico y preparación del caso. En el caso de promover la nulidad y ganarla, obviamente tu madre tendría que devolver el monto que se le pago originariamente, menos algún descuento por concepto de uso o daños y perjuicio, depende como lo maneje el abogado y la convicción del juez. Si necesitas mayor asesoría puedes contratarme en la web como SANTOS PEREZ MONTAÑO ABOGADOS & CIA.