Primero que nada al existir una copropiedad NO SE PUEDE HIPOTECAR el inmueble sin el consentimiento de todos los copropietarios, lo que si puede hacer es VENDER SU PARTE siempre y cuando le otorgue el DERECHO DEL TANTO a la otra copropietaria misma que por haber fallecido DEBE DE NOTIFICAR A SU SUCESION que en este caso SON USTEDES, por lo que es necesario Y URGENTE que promuevan el juicio sucesorio para que la parte de su madre se les adjudique a ustedes y queden como copropietarias. Estamos a sus ordenes para cualquier duda adicional o asesoria en el 9 1 8 3 3 8 0 4 Lic. Garduño.