el puede donar la propiedad a tu favor... en el consulado mexicano de su ciudad... no tiene porque venir.... el consul hace las veces de notario en la ciudad donde vive tu tio... debes mandarle una copia certificada de la escritura... un certificado de libertad de gravamen... y los recibos de los ultimos 5 años de pago de cuenta predial... y que no se deba nada... que hace el proyecto de escritura... y se ordena su inscripacion en el registro publico de la propiedad del lugar donde esta la propiedad.... consultalo con tu tio...