a ver.... el terreno en conflicto... no es de tus abuelos... ya que nunca regularizaron la situación del mismo... por tanto... quien testo sobre el mismo... no testo sobre nada... porque no era de ella... el notario no puede actuar en contra del origen del terreno... con solo presentar la copia de escritura de regularización y el antecedente... el predioen conflicto... queda fuera del testamento... y no puede negarse a escriturar el llamado predio 1.... es como si yo te dejara el bosque de chapultepec... claro que puede dejarlo... pero como no es mio... nunca sera tuyo.... y lo que hizo el tio y el sobrino... tu primo... no tiene delito alguno o cosa que se le parezca... ya que el predio no fue nunca de tus abuelos... y ellos regularizaron y fueron reconocidos... un contratitito... hecho a mano y sin la intervención notarial y el registro del mismo .... no vale nada... es solo un antecedente... pero no un antecedente registral... un indicio de que hubo una operación... pero ... no una regularización que se pueda testar...