el papel de donació n?... que es el papel de donación?... una escritura ante notario... y con folio o asiento en el registró publico?.... porque el predial llega a tu nombre... lo es porque ya se pago el traslado de dominio?.... no das ningun dato.,.,.. pero si es un pinchurriento papel de cuaderno o una hoja simple... no eres dueño de nada y no hay tal donación... y entonces tu hermana... puede abrir el juicio sucesorio intestamentario y pedir hasta el 50% de los bienes de tu madre... si no hay mas hermanos o parientes...