Primero tiene que aceptar la herencia, y adjudicarse la propiedad, recordemos que nadie puede enajenar ningún bien que no es dueño o tenga facultad de dueño. Puede realizar la aceptación ante Notario si es que todos están de acuerdo y son mayores de edad y no haya ningún heredero incapaz, o por la vía judicial. Ya que se realizó la aceptación y fue declarado heredero puede realizar cesión.de derechos hereditarios, dando el Derecho de preferencia a los herederos si es que existen, o adjudicarse la propiedad ante Notario y posteriormente transcribir la propiedad a quien usted quiera