Buena tarde, estimado señor Aquino.

Como en todas mis intervenciones diré, que mi opinión se basa en la Legislación Civil para el estado de Hidalgo, hago la correspondiente aclaración ya que las figuras jurídicas son iguales, pero encontramos diversas variaciones en los procedimientos estatales.

Con el afán de no ser repetitivo en las valiosas respuestas aportadas por los doctos abogados que me preceden, daré mi sencilla opinión.

Me parece bastante interesante su caso, desafortunadamente le sucedió a su padre,  PERO NO DEBE PORQUE PREOCUPARSE, ya que si media un contrato de compraventa, promesa de compraventa, su padre ha cumplido con lo estipulado en el contrato, por lo contrario el  que no ha cumplido es el supuesto vendedor, y USTEDES y no él, son los que pueden demandar el cumplimiento de contrato.

 Lo primero que deben  hacer es ir a la delegación, ayuntamiento o presidencia que le corresponda para saber si el terreno, ha sido dado de alta para sacar las correspondientes escrituras, si esto no es así su padre con el contrato que tenga es el justo título, para poder iniciar el tramite de escrituración a su nombre.

Ahora bien, con respecto de que tramiten un amparo para que su papá ocupe el terreno o locales, es absurdo ya que ninguna autoridad a pedido que desalojen, y como dije el supuesto vendedor, no podrá demandar ya que el carece de título para hacerlo.

Por lo que les recomiendo ocupen el terreno y los locales, ustedes no tienen mayor problema.

 Ahora con respecto de los abogados con los cuales acudir vaya con uno de su confianza que de preferencia tuviese especialidad en materia civil, pero si acudan con un abogado.

Los costos de servicios profesionales varían dependiendo el prestigio de cada abogado, tiempo que se lleven, gastos que realicen etc.

Espero mi opinión te ayude, atentamente Abogado Hidalguense especialista en Derecho Civil y Mercantil    

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