Desde mi punto de vista y salvo la mejor opinión de los especialistas en derecho civil, El supuesto contrato verbal de permuta entre su padre y la demandante, es inválido, toda vez que su padre, no podía disponer de esa propiedad para enajenarla, toda vez que tenía suscrito un contrato previo de hipoteca, que expresamente le prohibía disponer del inmueble, en ese sentido de enajenarlo de cualquier forma (Venta, donación, permuta etc), y además, aunque hubiera tenido esa facultad, por el simple hecho de ser copropietario de un bien indiviso, no tenía facultades para disponer del bien ni total, ni parcialmente, sin el consentimiento del copropietario.