Eso de los contratos verbales sólo son "chicanadas" de coyotes, tinterillos y anexas, lo que busca la señora es promover acciones improcedentes con la única intención de alargar cualquier acción judicial que su mamá intente y de esa manera seguir usufructuando el inmueble sin pagar un peso por ello. Por otra parte, si existe un contrato de arrendamiento del cónyuge finado, entonces es el albacea de la sucesión quién está facultado para promover el juicio de desahucio por falta de pago de las rentas, sin embargo, la cónyuge supérstite para poder vender el inmuble (su 50% por ganaciales) no sé porque dice que su mamá es la propietaria, pero suponiendo que lo es,  primero debe hacer valer sus derechos en la sucesión y además debe ofrecer el derecho del tanto a la arrendataria, en resumen, Usted necesita la asesoría de un profesional del derecho, no tinterillo, no coyote, no usurpador. Si pudiera aclarar el por qué dice que su mamá es propietaria del inmueble pero su papá es quién firmó los cotratos de arrendamiento, se le podría dar una mejor orientación. ¿Por qué la demanda de incumpimiento de contrato es contra su mamá si quién vendio "de palabra" (eso no existe) es su papá? en todo caso se debió demandar a la sucesión.