tcaroline:

Evítese problemas que no tiene porqué tener.

Si el promitente vendedor afirma tener escrituras del predio a nombre de su madre y que él es el heredero, ¿¡¿Quién le asegura a usted que es el único heredero y que ni hay otros y que usted NO perderá el dinero del anticipo?!?.

Mire usted que el promitente vendedor puede tener abogado gratuito que le inicie el juicio testamentario, basta que acuda a la Defensoría de Oficio o al D. I. F., para que un abogado gratuito le tramite el juicio sucesorio para que se le designe heredero y albacea, y entonces sí, ya podrá usted tener alguna que no toda la seguridad de que su dinero estará bien invertido.

Como usted comprenderá, antes de darle dinero alguno, usted deberá celebrar un contrato de compraventa que puede ser privado, pero que le aconsejo que sea público (celebrado ante Notario), que al final de cuentas tendrá que hacerlo el Notario Público, así que, para qué hacer el contrato privado.