que tenga dueño...el predio... que no sea una sucesion sin partición... que el terreno tenga escritura inscrita en el registro publico a nombre de quien tenga derecho a vender... que exista cuenta predial y numero catastral... que este autorizado el acto de subdivision del inmueble... es decir... los lotes... y que estos tengan permiso de agua potable y alcantarillado... y servicios de contratacion de luz... o energia electrica... y que quien tiene el poder... lo sea con facultades para vender y escriturar... y que el poder sea en escritura publica ante notario... nada mas...