Mira, co que sigue es: 1.- Primero, tu terreno tiene un gravamen inscrito en el registro público de la propiedad, para darte la carta de cancelación, el banco te pedirá que señales un notario para que a él le sea dirijida la carta y tendrás que realizar una tira de hipoteca con este notario, con un costo aproximado de entre 4 y 5 mil pesos. 2.- Después que tengas cancelada tu hipoteca del terreno, tendrás que hacer la escritura de erección de casa con los siguientes requisitos A.- TESTIMONIO DEL TERRENO. B.- ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL (VIGENTE). C.- BOLETA PREDIAL ACTUALIZADA D.- CONSTANCIA DE TERMINACIÓN DE OBRA. E.- LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN. F.- CONSTANCIA DE USO DE SUELO. G.- GENERALES DEL DECLARANTE: (ACTA DE NACIMIENTO, ACTA DE MATRIMONIO, IDENTIFICACIÓN OFICIAL).