Hola, es un poco confuso tu caso, pero la primera pregunta importante es ¿qué tan avanzada se encuentra la sucesión? El hecho es que ninguno de los herederos puede vender la casa mientras la sucesión no haya concluído, es decir, se haya adjudicado el bien a los herederos. Hasta entonces, cada heredero únicamente puede transmitir su derecho de heredar, pero no el bien en sí. Por lo tanto, si la sucesión no ha llegado a la etapa de adjudicación y el albacea sustituto no impulsa el avance, deberán considerar uno nuevo que continue el trámite. Podría ayudarte más a resolver tus dudas, pero necesitaría información más específica. Si te interesa puedes contactarme en el correo eric.hernandez.jco Soy abogado litigante y tengo experiencia en sucesiones. Saludos.