Hola buen día estimada consultante!, perdon pero es dificil comprender su anuncio!, pero le puedo orientar, las perdidas de un padre o una madre en la mayoria de veces deja problemas familiares y en ocaciones no familiares, problemas que en vida se pudieron prevenir dejando un testamento, pero bueno, antes que nada le comento EL MATRIMONIO es un acto jurídico que celebran dos personas, ese acto jurídico trae derechos y también obligaciones, algunos se casan por separacion de bienes y otros por sociedad conyugal... partiendo de ese concepto usted podra sacar sus propias concluciones al final de mi comentario y ver si puede abrir un juicio sucesorio intestamentario o si tiene contrato privado de compraventa de algún inmueble y demandar al albacea de la sucesión... para INICIAR usted menciona que su padre que en paz descanze estuvo casado con persona alguna, considero que de esa relacion tuvieron hijos, ya que de acuerdo a la ley ellos son los que entre comillas tendrian el mejor derecho sobre los bienes de sus padres, ahora si despues de esa relación su padre tuvo otras relaciones con mujeres distintas, tambien ellas tendrian ciertos derechos pero tendrian que acreditarlo en juicio... Ahora por lo que comenta de que una tercera persona tiene las escrituras, le va a ser dificil escriturar el inmueble ya que el notario solicita comparezcan las partes, por lo que le sugiero que hagan valer sus derechos... podria darle una asesoria más amplia si Usted me lo permite, llevo algunos juicios en Puruandiro Michoacan y de regreso paso por los limites de Guanajuato...Saludos y por si requiere de mi asesoria puede comunicarse a mi celular 7224976343, abogado Oscar Torres.