Debe demandar en la via civil el incumplimiento del contrato y en su caso falta de pago de rentas....si el contrato ya vencio, de igual manera una demanda civil para desalojo.....requiere de un abogado especialista en materia civil para que de forma personal revise su contrato y situacion llevando el caso correcto....cuidado con los abogacoyotes que se anuncian en este foro de mexico legal 100% gratuito y no sea que un dia regrese a consultar que hacer por que le robaron y dejaron con un problemon.....