El hecho de que Usted sea reconocida como albacea y representante de su menor hijo en la sucesión, no la hace dueña de la masa hereditaria, por lo que evidentemente carece de facultades para vender el inmueble que la conforma. Para poder vender, debe solicitar al Juez que conoce de la sucesión, la venta y explicar las razones de la misma, pero además deberá intervenir el Miisterio Público para que manifieste lo que a su representación social corresponda. Usted debió garantizar su adminsitración como albacea con fianza y con ello podrá solicitar la venta del inmueble al Juez, el abogado que contrató se lo debe explicar.