Usted no puede "invalidar" la cesión de derechos (donación) que su madre hizo a su hija, ya que usted no fue el donante.

Si usted, en lugar de buscar ahorrarse unos pesos, hubiera aceptado la donación de su madre a su nombre, sería el propietario delinmueble, y si posteriormente, usted decidiera a su vez decidiera donarlo a su hija, podría revocar esa donación por ingratitud del donatario.

Ahora, ese ahorro le salió caro, precisamente porque antes de tomar cualquier decisión, debió primero consultar a un abogado, y no andar ahora preguntando porque se ha dado cuenta que esa decisión fue errónea.