ESTIMADO CONSULTANTE, DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 2417 DEL CODIGO CIVIL QUE RIGE A SU ESTADO, UNA VEZ VENCIDO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE HA CELEBRADO SU ARRENDATARIO TIENE DERECHO A UNA PRORROGA DE HASTA DOS AÑOS, SIEMPRE Y CUANDO SE ENCUENTRE AL CORRIENTE EN LOS PAGOS DE LA RENTA Y HUBIERE CUIDADO EL INMUEBLE ARRENDADO.

AHORA BIEN, EL HECHO DE QUE LA LEY SEÑALE QUE EXISTE ESE DERECHO, NO IMPONE POR SI MISMA LA OBLIGACION DE RESPETARLO, PUES PARA ELLO, SU ARRENDATARIO DEBERA SOLICITARLO JUDICIALMENTE, EN UN PROCESO DONDE SE LE MANDARA A LLAMAR Y TENDRA LA OPORTUNIDAD DE DEMOSTRAR QUE NO HA SIDO PRUDENTE EN EL CUIDADO DEL INMUEBLE ARRENDADO, PUESTO QUE COMO LO COMENTA, GENERO UN ADEUDO EN SU PERJUICIO POR EL SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA.

AUNADO A LO ANTERIOR, EL MISMO ARTICULO SEÑALA QUE, OTORGADA LA PRORROGA USTED TIENE DERECHO A INCREMENTAR EL MONTO DE LA RENTA HASTA EN UN 20% POR TRATARSE DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL.

LE SUGIERO SE ACERQUE A UN BUEN LITIGANTE, YA QUE EXISTE LA MANERA DE IMPEDIR QUE SE CONCEDA LA PRORROGA MEDIANTE UN PROCEDIMIENTO JUDICIAL.

ESPERO SER DE UTILIDAD EN SU CONSULTA Y ME PONGO A SUS ORDENES.

Atte. Lic. Cesar Cano A.

"Corporativo Juridico Canarm"

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