Mire. Primero que nada la una autoridad facultada para emplazar la o notificarla es un actuario,la mayoría de las veces acompaña De la parte actora o sea quien la demanda, el juicio de llama sumario hipotecario o sumario ordinario, depende ahí de la situación en que sean las pretensiones de la parte actora. Sin embargo cuando se llega a alguna de estas etapas que le menciono con anterioridad es por que ellos le pedirán prácticamente el pago total del inmueble o en su defecto la entrega del mismo todo esto por incumplimiento del contrato que seguramente este prevee estas situación de atraso. Normalmente cuando llegan hojas con la leyenda que usted me dice son gestores de cobranza ,despachos de abogados que se encargan de realizar esos cobros a morosos obvio con una módica comisión no de gratis.....yo le recomiendo que hablé directamente con la hipotecaria y llegue a un convenio de pago antes que verdaderamente le abran un juicio de los que le mencione.y seguramente rescatara su casa o crédito.