Buenas tardes

El titulo de propiedad es  por toda una gran  parcela y esta a nombre del papá, el documento  tiene el sello del Registro Agrario Nacional y si es solo una hoja, el papá a su vez  le cedio parte de la parcela a su hijo  atraves de una cesión de derechos pero esta Cesión no esta notariada, la parte que le cedio el papá al hijo es la que me vendieron,  se tendría que notariar la cesión de derechos del hijo para que no tenga problemas con mi contrato de compra venta o el que realmente es el vendedor es el papá?

 Acudiré de cualquier forma al Instituto de la Fundación Registral que me sugirio.

Gracias