La herencia en vida no existe, es una leyenda urbano jurídica. Si su abuelo le "heredó en vida", entonces no tiene nada y no es dueño de nada. Si lo que quiso decir es que su abuelo lo consideró en su testamento nombrándolo como legatario de un terrerno, entonces es obvio que ese legado nacerá a la vida jurídica una vez que su abuelo deje de existir. En todo caso pídale a su abuelo que ante notario realice una DONACIÖN (y hay que pagar impuestos), pero además no menciona a la abuela (existe).