Estimado consultante si el vendedor adquirio solo terreno y al pasar del tiempo construyo con sus propios fondos y peculio una casa habitacion y ademas tiene documentación que asi lo acredite entonces no debera pagar nada pues la construcción esta regularizado a menos que construiyera después, mas sin embargo aun asi solo pagara la actualización y regularización del excedente, por otro lado el unico impuesto que debera pagar el vendedor en caso de causarse es el impuesto sobre la renta por enajenación, asi que no se dejen soprender y cualquier duda estoy a sus ordenes. Atentamente Lic. Victor Borgonio Rivera Notaría 228 del D.F Cel. 5554049002