Estimado consultante:

Ante la amenaza del dueño anterior, deben iniciar cuanto antes un proceso judicial en su contra; en este momento no es posible recomendarle cual ya que no explica de que manera adquiró su familiar y hace cuanto tiempo, pero puede ser un juicio de firma y otorgamiento de escrituras que inicie su familiar contra el dueño anterior, o un juicio de prescripción.

Por otra parte, es extraño que el dueño se niegue a firmar así, sin ninguna explicación. Es posible que simplemente quiera mas dinero porque piensa ahora que vendió muy barato, por ejemplo; en este sentido deberá usted valorar que le conviene más: iniciar el juicio con los costos y tiempo que ello acarrea, o negociar con el dueño anterior para ver cuanto quiere a cambio de firmar la escritura de inmediato.

Quedo a sus ordenes.