Al parecer todo el proceso esta bien, el Notario efectivamente hace un avaluo y sobre este escritura, siempre y cuando usted este de acuerdo ya que asi le sale mas barato las escrituras, el resto no hay problema, en el contrato de compra venta se manifiesta el total de la compra venta, aunque para efectos de registro en escritura aparece el valor de avaluo pero no hay problema, y por lo que hace al poder si el notario ya lo verifico entonces esta bien.